深圳老厂房翻新五大常见问题避坑指南｜万东装饰

深圳厂房改造避坑指南老厂房翻新常见五大整改问题

关键字描述：深圳老旧厂房翻新改造中容易出现哪些问题？万东装饰总结五大常见整改问题：结构锈蚀没及时发现做了再加钱、水电线路老化要全换、消防设施不达标要整改、地面起砂需要重新做、空间布局不合理要调整。提前知道这些能少花冤枉钱。免费勘测。

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深圳很多老旧厂房建于90年代到2000年初使用二三十年后问题不少。翻新改造时如果没经验做到一半才发现问题那就只能被动加钱了。我把老厂房翻新最常见的五大问题总结出来。 第一个问题是结构锈蚀。老厂房的钢架梁柱经过二三十年的使用表面锈蚀很常见。有些装修公司进场就拆拆完了才发现屋顶钢梁锈蚀严重需要加固。加固费不在预算里只能加钱。正确做法是勘测阶段就请专业机构做结构安全鉴定有问题提前出方案。 第二个问题是水电线路老化。老厂房很多还在用铝芯线载流量不够而且接头处容易氧化发热有火灾隐患。配电箱容量可能也不够用。建议全部换成国标铜芯电缆配电箱重新配置。水管也要检查铸铁管有没有锈穿。 第三个问题是消防设施不达标。老厂房可能没有喷淋系统或烟感数量不够疏散通道被占用。消防整改是硬性要求不达标不能通过验收。建议在改造方案中一次性把消防做完整避免后期补做又要拆顶拆墙。 第四个问题是地面起砂开裂。老厂房的水泥地面经过多年使用已经起砂严重有些地方还有裂缝。做环氧地坪前需要先把地面处理好起砂严重的话可能要重新做水泥找平层。 第五个问题是空间布局不合理。原来的隔断布局可能不适应新的生产需求要全部拆了重新规划。这个在设计阶段就要想好不要拆完了再想怎么布局。 万东装饰在深圳光明宝安龙华做了多年旧厂房翻新。我们的流程是先全面勘测出检测报告把隐蔽问题提前发现出来再出方案和报价。开工后不搞突然加价。咨询热线：13798399556。